某餐飲連鎖品牌新店拓展商圈研究調查報告
項目成果
1.新店拓展商圈研究調查報告
2.項目商圈及競爭對手調研數據
3.市場競爭對手區位電子地圖
邏輯框架
商圈分析
（一）商圈基本情況——通過實地踏勘，我們對大連市比較核心的商業區域進行了商圈邊界的確定，將21個商業區域劃分為70個商圈，其中，A類商圈19個，B類商圈16個，C類商圈35個，具體情況如下表所示。
（二）商圈客流量分析——基于各商圈有代表性的競爭對手店面的經過人數，得到商圈的總客流量。
（三）商圈捕獲率分析——基于各商圈有代表性的競爭對手店面的經過人數、入店人數等調研數據，得到競爭對手每個店面的捕獲率，進行平均值計算，得到商圈的平均捕獲率。
（四）商圈客源分析
（五）商圈租金分析——
1.綜合考慮各商圈以及各商圈范圍內競爭對手開設店鋪的租金調研結果，得到各商圈的租金范圍及平均租金，如下表所示。
2.基于商圈的平均租金數據，現將商圈劃分為6個類別。
（六）商圈單個座位日營業額分析——
1.基于調研得到商圈內競爭對手店鋪的座位數和日營業額，運用公式 單個座位日營業額=商圈總營業額/總座位數，得到商圈單個座位日營業額，如下表所示。
2. 基于商圈的單個座位日營業額數據，現將商圈劃分為6個類別。
選址商圈結論
選址最優前十名排序表
